RESIDENCE DU CHÂTEAU

Lucens | VD

Création d'un complexe de 3 immeubles
de grand standing composés
de 20 appartements
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SITUATION / PROGRAMMEAu coeur de Lucens, au pied du château qui surplombe la localité, d’où le nom de La Résidence du Château, le complexe immobilier de grand standing se compose de trois bâtiments abritant au total vingt appartements de 2½ et 3½ pièces. Répondant à toutes les normes Minergie en matière d’isolation, le complexe, dépourvu de sous-sol, est chauffé à distance par un système à pellets installé dans l’une des trois constructions. Le promoteur a voulu faire de ce projet un modèle en matière de luxe, de protection sécuritaire et d’équipements collectifs réservés aux habitants des trois immeubles. La réalisation de ce complexe a été un vrai défi pour l’architecte puisque le délai imposé était de douze mois.


SECURISATION ET DOMOTIQUE DE POINTEPour assurer la sécurité de l’ensemble immobilier, un système sophistiqué a été mis en place. Le périmètre est totalement clôturé. Pour pénétrer dans la partie réservée aux véhicules, il faut montrer patte blanche. Nouveau contrôle à l’entrée de la zone des bâtiments. Même l’ouverture des boîtes à lettres demande la présentation d’un badge, une première suisse, le tout sous la garde d’une organisation de conciergerie et le contrôle de caméras de surveillance. Un système de vidéophone permet aux visiteurs et aux tiers de contacter les résidents.

Quant à la domotique, elle est particulièrement poussée : dans chaque appartement, un écran permet de régler la température, d’allumer les lumières, de contrôler la position des stores, de régler l’ambiance musicale en autres fonctions. En matière d’équipements collectifs réservés aux résidents des trois immeubles, la liste est longue et peut revendiquer le label quatre étoiles. A l’extérieur, une piscine répondant aux normes publiques, à l’intérieur, un club house équipé d’une cuisine, une salle de cinéma de 40 places, un fitness, un sauna et un centre multimédia. Le salon de coiffure et de massage est plus ouvert puisqu’on peut l’atteindre également de l’extérieur de l’enceinte.


UNE PREMIERE SUISSE
Ce complexe qui allie «privacité» dans les appartements de haut standing et collectivité par l’accès à des équipements nombreux et luxueux est un concept importé des Etats- Unis où il existe depuis de nombreuses années.

Très vraisemblablement, la résidence Le Château à Lucens, lancée par le promoteur Roland Morisod, constitue une première suisse et marque peut-être une tendance nouvelle de l’habitat dans notre pays.


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DESCRIPTIF

Type
Logements de grand standing

CollaborateursSylvain Domenjoz, Jean-Luc Wacker

Conception2009

Réalisation 2010-2011

Surface totale des parcelle3'895m2

Surface brut de plancher2'550m2

Volume SIA54'000 m3

Coût TotalCHF 12'000'000